2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
131.0万円/㎡
前年比+26.4%
吹田市
66.8万円/㎡
前年比-3.9%
イニシア桃山台
大阪府吹田市春日四丁目
/ 南千里駅 徒歩12分
2016年築 / 7階建 / 129戸 / RC造
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6階 / 86.71㎡の場合
相場
5,912万円
68.2万円/㎡
3,855
5,227
6,598
7,969
AI査定結果
推定相場価格
5,912万円
68.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,227万円〜6,598万円
60.3万円/㎡〜76.1万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月9日
イニシア桃山台
5,780万円（66.7万円/㎡）/ 6階 / 86.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は57.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 5,780万円 | 66.7万円 | 6階 | 86.71㎡ | 4LDK+ウォークインクローゼット | 西 |
| 2025/03/13 | 4,580万円 | 56.8万円 | 1階 | 80.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/27 | 4,580万円 | 60.8万円 | 5階 | 75.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/06 | 4,880万円 | 64.8万円 | 5階 | 75.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/09/29 | 5,480万円 | 63.1万円 | 6階 | 86.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,480万円 | 55.5万円 | 2階 | 80.79㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2024/07/19 | 4,580万円 | 61.0万円 | 7階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 4,680万円 | 57.9万円 | 2階 | 80.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/19 | 3,480万円 | 48.4万円 | 2階 | 71.9㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 4,480万円 | 55.8万円 | 2階 | 80.33㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,680万円 | 66.1万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/26 | 5,980万円 | 69.6万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/11/10 | 3,580万円 | 50.5万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/04 | 5,480万円 | 63.8万円 | 5階 | 85.95㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2023/05/29 | 3,980万円 | 53.0万円 | 3階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/20 | 4,980万円 | 56.8万円 | 4階 | 87.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/31 | 4,180万円 | 55.7万円 | 7階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,880万円 | 48.1万円 | 1階 | 80.6㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2022/11/30 | 3,498万円 | 49.4万円 | 1階 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/11/27 | 4,180万円 | 51.9万円 | 1階 | 80.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/09/30 | 3,580万円 | 50.5万円 | 1階 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2022/07/21 | 4,550万円 | 56.6万円 | 4階 | 80.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は73.3万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/22 | イニシア桃山台 吹田市春日四丁目 | 南千里駅12分 | 5,780万円 | 66.7万円 | 86.71㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2016年 | 129戸 | RC |
| 2023/08/02 | ブランズ桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅1分 | 6,200万円 | 92.6万円 | 66.98㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/14 | サンメゾン緑地公園アベニュー 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅10分 | 4,980万円 | 67.9万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 153戸 | RC |
| 2023/08/25 | グランファースト千里桃山台8号棟 吹田市桃山台一丁目 | 南千里駅5分 | 5,780万円 | 68.4万円 | 84.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/28 | シエリアシティ千里山C棟 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅6分 | 5,280万円 | 74.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/09 | ブランズ千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 5,240万円 | 70.7万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2023/11/28 | ローレルコート千里桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 南千里駅5分 | 5,180万円 | 68.5万円 | 75.57㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2025/06/01 | シエリアシティ千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 5,480万円 | 76.2万円 | 71.92㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 138戸 | RC |
| 2024/11/15 | シエリアシティ千里山B棟 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅8分 | 5,480万円 | 70.8万円 | 77.36㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 138戸 | RC |
| 2024/12/17 | シエリアシティ千里山A棟 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 5,690万円 | 73.6万円 | 77.36㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 134戸 | RC |
| 2024/10/30 | ウェリス千里山ヒルズ 吹田市千里山星が丘 | 千里山駅3分 | 5,280万円 | 69.7万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 124戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で26.4%上昇、吹田市では3.9%下落しています。
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1998年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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大阪府吹田市垂水町一丁目
地下鉄御堂筋線 / 江坂駅 徒歩 12分
2016年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
グランドメゾン万博公園南
大阪府吹田市山田東三丁目
大阪モノレール本線 / 万博記念公園駅 徒歩 13分
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大阪府吹田市千里丘中
JR東海道本線 / 千里丘駅 徒歩 14分
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1980年築 / 13階建 / 178戸 / SRC造
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大阪府吹田市千里山竹園一丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩 10分
1980年築 / 6階建 / 25戸 / RC造